Unser Service für Privatverkäufer

Haus geerbt, Haus verkauft

„Ich wurde von der Familie beauftragt, mich um den Verkauf unseres Erbhauses in Hünfeld zu kümmern, dass wir zu dritt zu gleichen Teilen geerbt hatten. Es stand nach dem Tod unserer verstorbenen Tante einige Monate leer, bevor wir uns einigen konnten, was damit geschehen sollte. Wir überlegten zuerst, ob es einer von uns nutzen wolle, letztendlich haben wir aber alle unseren Lebensstandort woanders und haben bereits jeder eine eigene Immobilie. Es wäre auch eine Vermietung in Frage gekommen: Nachdem aber zwei der Erben Kapital für die Sanierung der eigenen Häuser gut brauchen könnten, informierte ich mich über die Möglichkeiten eines Verkaufs.

Über eine Google-Recherche nahm ich drei Maklerunternehmen hier vor Ort genauer unter die Lupe und gelangte dann auf eine Eigentümer-Seite von Quell Immobilien.

Die kostenlose Wertanalyse führte zu einer Kontaktaufnahme von Roland Frank, mit dem ich mich nach einem langen Telefonat kurz darauf vor Ort hier im Haus traf. Es war ein seltsames Gefühl durch die Räume zu wandern: Obwohl ich mich eher als sachlich-denkend beschreiben würde, war das Haus doch mit vielen schönen Erinnerungen an meine Jugend und die Besuche bei unserer Tante verbunden. Das lässt einen dann doch nicht kalt.

Herr Frank wusste diese Gefühlslage gut einzuschätzen und ging sehr feinfühlig mit dem Thema Verkauf um. Seine Preiseinschätzung wurde nach der Kurzanalyse, die wie bereits vorab als Preisspanne per Mail erhalten hatten, nach einmal angepasst. Er riet mir bzw. uns, ein wenig für das Haus zu tun, um es für einen maximalen Verkaufspreis optisch ‚ein wenig aufzuheitern‘, ein recht ungewöhnlicher Begriff, der mir jedoch irgendwie gut gefiel.

So besorgte uns Herr Frank dann einen Gärtner, der den großen Baum vor dem Haus absägte, um mehr Licht ins Innere zu bringen. Eine Firma kümmerte sich um die restlichen Möbel, die immer noch im Haus standen und die keiner wollte, nur ein paar Teile blieben vorerst als Dekoration. Das Team machte dann auch erst einmal einen Grundputz, sorgte für strahlende Fenster (O-Ton Frank: ‚Fenster sind die Seele eines Hauses‘), mähte sogar den Rasen und bei meinem nächsten Besuch machte das Haus tatsächlich einen weitaus freundlicheren Eindruck.

Das zeigte sich dann auch an den Fotos im Exposé, das war wirklich schön und liebevoll gemacht und das Besondere des Hauses war gut herausgearbeitet, sowohl in den Bildern als auch im Text. Das meinten auch meine Cousinen, die beide sehr kritisch sind.

Letztendlich ging der Verkauf dann recht zügig vonstatten. Wir selbst wurden regelmäßig per Mail über die anstehenden Zweit-Besichtigungen informiert, die aus einem Open House-Event hervorgingen, das den Vermarktungsstart im Juni mit knapp 25 Besucher einläutete.

Am Ende gab es zwei Familien, die das Haus zum veröffentlichten Preis kaufen wollten und so wurden unsere Preiserwartungen nach einem höheren Gebot der einen Familie sogar noch übertroffen.

Wir sind absolut zufrieden mit der Arbeit von Quell Immobilien und möchten uns über dieses Referenzinterview und unserer ausdrücklichen Empfehlung bei Herrn Frank bedanken. Er ist nicht nur ein eloquenter und professioneller Makler, der sicher mehr als das normale Maß an dem Erfolg beteiligt ist, sondern auch ein herzlicher Mensch, den wir zu schätzen gelernt haben.“

Gottwald Stüben, Eigentümer aus Kiel

Manchmal muss es schnell gehen

Auf die erste Ankündigung im Immonet „Vorankündigung – Vermarktungsstart in 2 Wochen“ bekamen wir 60 Anfragen, davon luden wir eine kleine Auswahl von Interessierten zum Fotoshooting eine Woche später ein. Zu diesem Zeitpunkt zeigten wir nur die Grundrisse ohne ein reales Objektfoto. Gleich drei potentielle Käufer kristallisierten sich nach zwei Wochen heraus. Eine schwierige Situation […]

weiterlesen

Plötzlich standen Fremde im Garten

„Ich hatte meinem Nachbar gegenüber erwähnt, dass ich unser Haus verkaufen werde und mir eigentlich noch gar keine richtigen Gedanken gemacht, wann und zu welchem Preis. Drei Tage später stand plötzlich ein Paar abends auf meiner Terrasse und fragte mich, ob es sich das Haus ansehen dürfe. Nach dem ersten Schock (ich war eigentlich schon […]

weiterlesen

Liebevoll gekümmert

„Beim Bau des Hauses haben wir damals viel mitgeholfen. Fast 50 Jahre ist das her, gerade 22 Jahre war ich geworden, als wir das Haus bauten, so wahnsinnig jung! Es wurde unser absolutes Traumhaus! Unsere zwei Töchter sind hier groß geworden, später haben die Enkelkinder im Garten gespielt und als mein Mann starb, blieb mir […]

weiterlesen

Erstklassige Dienstleistung

„Ich wollte den Verkauf meiner Eigentumswohnung mit minimalem Aufwand betreiben. Da ich nicht aus der Gegend kommen und nur selten vor Ort bin, entschied ich mich zu einer kleinen Internetrecherche nach einem lokalen Maklerunternehmen. Die Referenzen von QUELL IMMOBILIEN gefielen mir gut und ich rief dort an. Beim Thema Preis hatte ich schon genaue Vorstellungen […]

weiterlesen