Unser Service für Privatverkäufer

Haus geerbt, Haus verkauft

„Ich wurde von der Familie beauftragt, mich um den Verkauf unseres Erbhauses in Hünfeld zu kümmern, dass wir zu dritt zu gleichen Teilen geerbt hatten. Es stand nach dem Tod unserer verstorbenen Tante einige Monate leer, bevor wir uns einigen konnten, was damit geschehen sollte. Wir überlegten zuerst, ob es einer von uns nutzen wolle, letztendlich haben wir aber alle unseren Lebensstandort woanders und haben bereits jeder eine eigene Immobilie. Es wäre auch eine Vermietung in Frage gekommen: Nachdem aber zwei der Erben Kapital für die Sanierung der eigenen Häuser gut brauchen könnten, informierte ich mich über die Möglichkeiten eines Verkaufs.

Über eine Google-Recherche nahm ich drei Maklerunternehmen hier vor Ort genauer unter die Lupe und gelangte dann auf eine Eigentümer-Seite von Quell Immobilien.

Die kostenlose Wertanalyse führte zu einer Kontaktaufnahme von Roland Frank, mit dem ich mich nach einem langen Telefonat kurz darauf vor Ort hier im Haus traf. Es war ein seltsames Gefühl durch die Räume zu wandern: Obwohl ich mich eher als sachlich-denkend beschreiben würde, war das Haus doch mit vielen schönen Erinnerungen an meine Jugend und die Besuche bei unserer Tante verbunden. Das lässt einen dann doch nicht kalt.

Herr Frank wusste diese Gefühlslage gut einzuschätzen und ging sehr feinfühlig mit dem Thema Verkauf um. Seine Preiseinschätzung wurde nach der Kurzanalyse, die wie bereits vorab als Preisspanne per Mail erhalten hatten, nach einmal angepasst. Er riet mir bzw. uns, ein wenig für das Haus zu tun, um es für einen maximalen Verkaufspreis optisch ‚ein wenig aufzuheitern‘, ein recht ungewöhnlicher Begriff, der mir jedoch irgendwie gut gefiel.

So besorgte uns Herr Frank dann einen Gärtner, der den großen Baum vor dem Haus absägte, um mehr Licht ins Innere zu bringen. Eine Firma kümmerte sich um die restlichen Möbel, die immer noch im Haus standen und die keiner wollte, nur ein paar Teile blieben vorerst als Dekoration. Das Team machte dann auch erst einmal einen Grundputz, sorgte für strahlende Fenster (O-Ton Frank: ‚Fenster sind die Seele eines Hauses‘), mähte sogar den Rasen und bei meinem nächsten Besuch machte das Haus tatsächlich einen weitaus freundlicheren Eindruck.

Das zeigte sich dann auch an den Fotos im Exposé, das war wirklich schön und liebevoll gemacht und das Besondere des Hauses war gut herausgearbeitet, sowohl in den Bildern als auch im Text. Das meinten auch meine Cousinen, die beide sehr kritisch sind.

Letztendlich ging der Verkauf dann recht zügig vonstatten. Wir selbst wurden regelmäßig per Mail über die anstehenden Zweit-Besichtigungen informiert, die aus einem Open House-Event hervorgingen, das den Vermarktungsstart im Juni mit knapp 25 Besucher einläutete.

Am Ende gab es zwei Familien, die das Haus zum veröffentlichten Preis kaufen wollten und so wurden unsere Preiserwartungen nach einem höheren Gebot der einen Familie sogar noch übertroffen.

Wir sind absolut zufrieden mit der Arbeit von Quell Immobilien und möchten uns über dieses Referenzinterview und unserer ausdrücklichen Empfehlung bei Herrn Frank bedanken. Er ist nicht nur ein eloquenter und professioneller Makler, der sicher mehr als das normale Maß an dem Erfolg beteiligt ist, sondern auch ein herzlicher Mensch, den wir zu schätzen gelernt haben.“

Gottwald Stüben, Eigentümer aus Kiel

13.000 Euro mehr Gewinn!

„Mich hatte schon die Hausverwaltung angesprochen, ob ich die Mietwohnung in Fulda verkaufen wolle. Groß war sie nicht, ein nettes Appartement mit Kochnische und schönen Blick. Als ich sie von meiner Schwester erbte, besuchte ich den Mieter irgendwann zehn Monate später, um nach dem rechten zu schauen. Er hatte da alles sehr schick gemacht, ich […]

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Große Hilfe

„Der Verkauf unserer Wohnung war geradezu unglaublich. Nachdem mein Mann und ich endlich ein passendes Haus gefunden und damit für einen Umzug nach Hünfeld entschlossen hatten, ging es um den zeitnahen Verkauf unserer Wohnung. Leider waren durch kleinere Umbauarbeiten die Grundrisse nicht mehr aktuell und auch die Wohnflächenberechnung stimmte nicht mehr. Unterlagen, die eine Käuferbank […]

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Abgeschlossenheitsbescheinigung

„Ich möchte mich im Namen unserer ganzen Familie bei Quell Immobilien bedanken. Herr Frank weiß, wie schwierig die letzten Monate für uns alle waren, es ging um schwerwiegende Entscheidungen und um verschiedene Bedürfnisse von uns drei Erben. Wir hätten das Haus wohl nicht so schnell verkaufen können: Einerseits wollten wir der langjährigen Mieterin, eine gute […]

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Wiederholungstäterin

„Mein Mann und ich hatten immer mal wieder geschaut, ob wir hier in der Gegend um Hünfeld ein passendes Haus finden könnten, aber insgesamt drängte es nicht, unsere Wohnung gefiel uns eigentlich gut. Als dann aber der Lieblingskollege meines Mannes uns anbot, mit ihm die zweite Hälfte eines Doppelhauses zu kaufen, mussten wir uns schnell […]

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5 Sterne

„Der Verkauf unserer Wohnung lief mit Roland Frank perfekt. Da mein Freund und ich beruflich viel unterwegs sind und der Umzug in das neue Haus genug Arbeit mit sich bringen würde, haben wir Quell Immobilien mit dem Verkauf beauftragt. Wir hatten uns erst an eine dieser Fernsehmakler gewandt, bis wir feststellten, dass hier einfach nur […]

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Der Schock

„Der Tod meiner Mutter warf mich komplett aus der Bahn. Mein Mann und die Kinder bedrängten mich, mein Elternhaus zu verkaufen, aber fast zehn Monate vergingen, bis ich zu diesem Schritt bereit war. Gute Bekannte der alten Nachbarn meiner Mutter wollte das Haus dann auch kaufen und machten mir ein Angebot und das schien mir […]

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Trotz Sanierungsstau verkauft

„Die Kinder hatten es uns schon öfter gesagt: Nehmt euch eine kleine Wohnung, die weniger Arbeit macht, verkauft das Haus und genießt mit dem Geld euer Leben! Durch Zufall fanden wir dann in der Nachbarschaft der großen Tochter eine Gartenwohnung in einem Neubau mit einer passablen Miete, die passen konnte. Bis zur Fertigstellung sollte es […]

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Perfekte Abwicklung

„Mein Mann und ich sind beide beruflich sehr eingebunden, wir haben einen Handwerkerbetrieb, der uns viel Einsatz abverlangt. Die Wohnung in Künzell hatten wir seinerzeit geerbt und als Kapitalanlage vermietet. Da wir nun selbst bauen, wollten wir das Geld eines Verkaufs für die Finanzierung nutzen und da wir selbst in unserem Gewerbe empfehlen, einen sachkundigen […]

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