Unser Service für Privatverkäufer

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN 

… und so wollen wir Sie dabei unterstützen!

Foto: © colourbox.com

Wir – Quell Immobilien

Wir sind das engagierte Team
und kümmern uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie: Geschäftsführer Roland Frank und sein Team.

Wir kennen unsere Region
in Hünfeld, Fulda, Petersberg und Umgebung ganz genau und dass nun schon seit 1994!

Erfolgsbilanz
Wir vermarkten nachweislich über 70% unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Bauservice
Als qualifizierter Kooperationspartner von DEURA-HAUS kennen wir uns mit dem Thema Hausbau aus. Das ist zum Beispiel wichtig, wenn Ihr neuer Käufer Konzepte für andere Nutzungen und einen Umbau will. Gleichzeitig sind wir auch Ihr engagierter Ansprechpartner beim Neubau Ihres Wunschhauses vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus.

Dabei bietet unser Partner DEURA-HAUS ihren Bauherren die größte mögliche architektonische Vielfalt und die Wahl zwischen verschiedenen modernen Baustoffen: Unterschiedlichste wertstabile Massivbaustoffe stehen zur Auswahl und zusammen mit erfahrenen Zimmereien realisiert die DEURA auch hochwertige Holzkonstruktionen mit ökologischen Dämmstoffen. Den Ausschlag geben Ihre Wünsche und eine innovative Haustechnik macht Ihr Gebäude dazu sparsam und umweltschonend.

Vermarktungs-Konzept für Eigentümer
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit. Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert berücksichtigt werden. Sie generieren Interessenten, die kommen, um zu schauen.Doch es sind die „weichen“ Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände mit einem Dach drauf. Dem einen ist die Straße zu laut, dem anderen das Wohnzimmer zu dunkel. Sie werden Interessenten treffen, denen Ihr Bad überhaupt nicht gefällt und welche, die Ihren Garten regelrecht „auseinanderpflücken“. Da fällt es manchmal schwer, ruhig zu bleiben, besonders, wenn dann sofort das Wort „Wertminderung“ fällt, um den Preis zu drücken. Das wissen wir.

Deshalb hilft uns beim Verkauf einer Immobilie unsere professionelle Distanz. Wir verstehen uns als Vermittler zwischen zwei Ansprüchen.

 

VERMARKTUNGSARTEN

Flüster-Vermarktung
Für Immobilien, die ganz viel Diskretion brauchen! Keine Werbung. Kein Internet. Keine Anzeigen. Kein Verkaufsschild. Wir sprechen ganz gezielt Kunden an, die wir bereits kennen und von denen wir genau wissen, was sie wollen.

Power-Vermarktung
Für Immobilien, die in kurzer Zeit Geld bringen müssen. Wenn z.B. Zahlungen für ein Pflegeheim gemacht werden müssen. Oder wenn die Zeit verzweifelt knapp ist, weil die Bank drängelt oder sogar eine Zwangsversteigerung die Existenz bedroht.

Immotions-Vermarktung
Für Immobilien, deren Schönheit im Verborgenen liegt. Unter Hinzuziehung von Kompetenzleuten kitzelt das Team die Vorzüge des Hauses heraus. Wir haben ein eigenes Home Staging-Team und inszenieren perfekte Fotos, die wir in einer Vorher-/Nachher-Show dem Interessenten auch mit virtueller Renovierung zeigen können. Dazu Hochemotionale Texte mit Umbauvorschlägen inkl. Kostenidee für Interessenten.

Distanz-Vermarktung
Für Immobilien, deren Eigentümer weit weg wohnen, die das Haus z.B. geerbt haben. Hier kümmern wir uns darum, dass die Immobilie leergeräumt wird. Dass im Winter der Schnee geschippt und im Sommer der Rasen gemäht ist. Dass die Fenster nicht schmutzig weinen.

Versteigerungs-Vermarktung
Für Immobilien, die bisher noch immer keinen Käufer fanden. Zum Beispiel bei Problemimmobilien, die ein anderer Makler als Ladenhüter definierte. Oder bei Liebhaberhäusern, bei der eine seriöse Wertermittlung äußerst schwierig ist, da Statistiken hier versagen. Beste Ergebnisse mit dem Bieterverfahren.

Classic-Vermarktung
Für alle Immobilien, bei denen Ihre individuellen Wünsche wichtig sind. Wie der späte Auszugstermin oder ein passender Zahlungstermin oder die Räumungsart. Oder die lieber warten, bis der richtige Käufer kommt, der in die Nachbarschaft passt. Hier arbeiten wir mit unserem 360-Grad-Besichtigungsservice, mit einem hochwertigen Exposé Magazin, mit Flyermarketing, Printanzeigen, und Onlinemarketing. Und in der VIP-Strategie sprechen wir zuerst Kunden an, die wir bereits kennen.

Wie wollen wir Ihr Haus oder Wohnung verkaufen? Finden wir es gemeinsam heraus. Quell-Immobilien GmbH, Tel. 06652 3094


Aktuelle VIP-Vermarktung:

Kapitalanlage
Hünfeld – Stadt

Größe:
Gewerbeeinheit 300 qm Wohneinheit 130 qm

Stellplätze:
3 Garagen und 19 Stellplätze

Grundstück:
1.204 qm

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QUELL IMMOBILIEN

… ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in:

  • Hünfeld
  • Fulda
  • Marbach
  • Künzell
  • und in der Umgebung

Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.

Mehr über uns

Service für Eigentümer

  • optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
  • spezielle Strategien wie Bieterverfahren und Open House
  • geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung
  • Vermietungsservice mit Mietausfallversicherung auf Wunsch
  • Wertermittlung von gebrauchten Immobilien
  • durchschn. Vermarktungsdauer: 18 Wochen
  • 360-Grad-Onlinebesichtigungen vorab für qualifizierte Interessenten

Ich möchte, dass Sie mich kontaktieren