Sie beschreibt den Zeitraum, für den Ihr Kreditgeber garantiert: unabhängig davon, ob die Zinsen steigen oder fallen. Das Gegenteil ist ein Gleitzins-Darlehen, bei dem sich die Konditionen am Markt ändern.

Annuitätendarlehen

Der Standard. Der Kreditnehmer zahlt regelmäßig während der vereinbarten Zinsfestschreibung eine gleichbleibende Jahresleistung (Annuität), die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Daneben gibt es noch weitere Tilgungsformen wie z.B. Kapital-Lebensversicherungen oder Fonds-Sparpläne, die sich in erster Linie für Kapitalanleger rechnen können oder als Zusatztilgung eingebaut werden können. Sondertilgungen helfen Ihnen schneller schuldenfrei zu werden.

Beleihungswert

Dauerhafter Wert einer Immobilie, bis zu dessen Höhe die Immobilie als Darlehenssicherheit verwendet werden kann (nicht zu verwechseln mit dem Kaufpreis). Er ist meistens niedriger als der Verkehrswert oder der Kaufpreis und wird von der Bank ermittelt. Da sich die Höhe der Zinsen vom Verhältnis Höhe des Darlehens zu Beleihungswert bemisst, ist es sehr wichtig perfekte Unterlagen vorzulegen und positive Eigenschaften hervorzuheben. Wir wissen genau, worauf es dabei ankommt und sichern Ihnen so bestmögliche Konditionen.